Строительство и архитектура /1. Архитектурные решения объектов строительства и реконструкции

Куликова И.Ю., Щербакова А.Н., Куцепаленко С.И.

Владимирский государственный университет имени Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых, Россия

Ревитализация городских территорий

Понятие «ревитализация» стало применяться в градостроительном аспекте сравнительно недавно. Первоначально, данный термин использовался в медицинской сфере и в буквальном смысле означал «омоложение организма на клеточном уровне».

Российская архитектурно-строительная энциклопедия определяет понятие ревитализации как функциональное наполнение, оживление старых кварталов, населённых пунктов и иных пространственно-планировочных единиц, т.е. заимствованный из медицины термин не потерял своего значения и в градостроительной области землеустройства, планировки, застройки, реконструкции городов и иных населенных пунктов.

Современные проблемы ревитализации городской территории, особенно центральной ее части, достаточно тесно связаны с временным фактором, что отражено в особенностях застройки территорий в различные исторические эпохи.

На территории Российской Федерации формирование и развитие городов происходило по различным направлениям, принципам, в результате чего облик российских городов, населенных пунктов и их исторических центров принципиально различен. В частности, ряд городов в европейской части страны практически утратили свои исторические центры либо в результате разрушений в годы Великой Отечественной войны, либо в ходе послевоенной перепланировкой городов. Данное утверждение в полной мере справедливо в ходе развития моногорода, т.е. поселения, в основе которого лежит крупное градостроительное предприятие, и преобразования их в макросистемы.

На европейской части территории России расположены как города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург), так и являющиеся центрами регионов, на территории которых расположен памятники архитектуры, градостроительства, часть которых занесено в список ЮНЕСКО, федеральные и местные реестры, привлекающие к себе миллионы туристов со всего мира ежегодно. Вопрос ревитализации центра такого города требует особого подхода, так как исторические памятники являются международным достоянием, а туризм - одной из доходообразующих отраслей города. Кроме того, в городах Урала, Западной и Восточной Сибири, среди которых много городов развившихся вокруг градообразующих предприятий, часть исторического центра, как правило, отсутствует или крайне мала. В таких случаях вопрос ревитализации центра города связан напрямую с судьбой этого градообразующего предприятия и перспективой общего экономического развития города. Кроме того в таких городах по площади достаточно велика промышленная зона, на которой расположены здания и сооружения, специально построенные под определенный технологический процесс. Использование данных строений в рамках градормирующих аспектах и их реабилитация в современном городе – довольно сложная задача. В настоящее время можно выделить следующие три направления ревитализации промышленных зданий и комплексов, их территорий и районов:

1. в «творческие кластеры», т.е. совокупность однородных элементов, идентичных объектов, образующих группу единиц – центры современного искусства, для проведения всевозможных выставок, спектаклей и фестивалей;

2. в бизнес-парки, нестандартные в объемно-пространственном решении деловые центры;

3. в элитные селитебные комплексы с квартирами свободной планировочной структуры;

Таким образом, по указанным выше причинам, следует сказать, что проблема ревитализации городских территорий является достаточно актуальной в настоящее время проблемой, решить которую кардинальным образом для какого-либо города при помощи единичных проектов невозможно. Для эффективного проведения ревитализации объектов градостроительства в средне- и долгосрочной перспективе необходим только системный подход, включающий в себя комплексный анализ территории, состояния ее инженерной инфраструктуры и транспортного обслуживания, выявления проблемных планировочных и экологических ситуаций, а также прогнозы численности населения и основные направления социально-экономического развития города или иного населенного пункта.

Литература:

1. Российская архитектурно-строительная энциклопедия. Том III – Теоретическое, нормативное и инженерное обеспечение строительства. - М., 1996.

2. Луков, А.В. Комплексная оценка зданий-памятников истории и икультуры на рынке недвижимости: научно-учебное издание / А.В. Луков, И.П. Владимирова, В.В. Холщевников. – М.: Издательство АСВ, 2006. – 344 с. - ISBN 5-93093-450-9.

3. Концепция ревитализации оврагов в районе Павловского тракта, г. Барнаул [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http//: www.barnaylcity /strateg_razv.htm.

4. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города / под. общ. ред. проф. Грабового П.Г. и проф. Харитонова В.А. – М..: Издательства «АСВ» и «Реалпроект», 2005. – 624 с. – ISBN 5-93093-385-9.

5. Сосновский, В.А. Прикладные методы градостроительных исследований: учеб. пособие / В.А. Сосновский, Н.С. Русакова. – М.: «Архитектура-С», 2006. – 112 с. – ISBN 5-9647-0077-2.

6. Шепелев, Н.П. Реконструкия городской застройки: учеб. пособие / Н.П. Шепелев, М.С. Шумилов. – М.: Высшая школа, 2000. – 271 с. - ISBN 5-06-003699-5.