Виконавець:
Курилишин О.
Науковий керівник:
Нікіфоряк Л. С.
Буковинська державна
фінансова академія, м.Чернівці
ІНВЕСТИЦІЙНА ДІЯЛЬНІСТЬ ПІДПРИЄМСТВ БУДІВЕЛЬНОЇ ГАЛУЗІ
Сучасний
період становлення ринкової економіки характеризується переходом до нової економічної
моделі, в які важливе місце займає і будівельна галузь. Будівельна галузь – це
та галузь, яка повинна динамічно і стабільно розвиватись. Як відомо,
забезпечення стабільності функціонування підприємства, підвищення
конкурентоспроможності його продукції, зміцнення позиції на ринку значною мірою
визначаються ефективністю здійснюваних ним інвестицій. Інвестиції — це види майнових та
інтелектуальних цінностей, що вкладаються в об'єкти підприємницької та інших
видів діяльності з метою отримання прибутку або досягнення соціального ефекту.
Якщо
характеризувати інвестиційну діяльність підприємств будівельної галузі за
останні роки, то найбільшу частку у капітальних інвестиціях займають самі
будівельні компанії, вона становить близько 64% від загального обсягу
інвестицій (табл.1).
Згідно статистичним даним в Україні майже 3,5% капітальних вкладень загального обсягуформуються за рахунок засобів
громадян, до 4,3%
- за рахунок бюджетних коштів, близько 13,6% - кредити банків.[2]
У сучасному
законодавстві запропоновані схеми фінансування через Фонд Фінансування
будівництва (ФФБ), на сьогодні його частка у капітальному інвестуванні
становить близько 2,2% і значно
зменшується з роками. Причинами цього є економічні проблеми, а саме: низьким
рівнем державного управління інвестиційними процесами у нерухомість, що
призводить до надмірного втручання в процес інвестування державних службовців з
метою задоволення власних потреб тощо. В цьому аспекті має неабияке значення
тіньовий експорт капіталу, який зменшує вітчизняні інвестиційні можливості.
Основу цього явища складає недовіра власників
капіталів до економічного режиму,
бажання приховати капітали від непомірного оподаткування
та посягань кримінальних структур. Тіньовий
експорт капіталів полягає в основі отримання нелегальних доходів керівника господарств і
працівниками державних установ.
Таблиця 1
Капітальні інвестиції за джерелами фінансування за 2008 – 2010 роки
|
|
Використано |
||||||||
|
|
2008 рік |
2009 рік |
2010 рік |
||||||
|
Капітальні
інвестиції у % |
Інвестиції
в основ- ний
капі- тал,
% |
Капітальні
інвестиції у % |
Інвестиції
в основ- ний
капі- тал,
% |
Капітальні
інвестиції у % |
Інвестиції
в основ- ний
капі- тал,
% |
||||
|
Всьго |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
|||
|
у т.ч.
за рахунок |
|
|
|
|
|
|
|||
|
коштів
державного бюджету |
4.0 |
3.5 |
4.3 |
4.3 |
4.5 |
5.2 |
|||
|
коштів
місцевих бюджетів |
3.7 |
3.6 |
2.6 |
2.3 |
2.2 |
1.8 |
|||
|
власних
коштів підприємств та організацій |
62.1 |
59.7 |
67.0 |
64.3 |
62.7 |
57.4 |
|||
|
коштів
іноземних інвесторів |
2.9 |
3.1 |
3.9 |
4.4 |
2.3 |
2.5 |
|||
|
коштів
інвестиційних фондів |
2.5 |
2.8 |
1.7 |
2.0 |
- |
- |
|||
|
коштів
населення на будівництво власних квартир |
4.4 |
5.0 |
2.9 |
3.6 |
2.9 |
3.5 |
|||
|
коштів
населення на індивідуальне житлове будівництво |
4.4 |
5.1 |
3.0 |
3.7 |
9.1 |
11.3 |
|||
|
кредитів
банків та інших позик |
14.6 |
15.6 |
13.0 |
13.6 |
12.5 |
13.7 |
|||
|
інших
джерел фінансування |
1.4 |
1.6 |
1.6 |
1.8 |
3.8 |
4.6 |
|||
|
Всього млн.грн. |
155785,4 |
95163,3 |
106278,5 |
89955,6 |
103294,7 |
83852,3 |
|||
Якщо придивитись на
галузеву структуру інвестицій в економіку, відповідно до даних комітету
статистики, можна зробити певні висновки щодо переваг сфер вкладання грошей: це
сфера промисловості, транспорт (наземний, водний, авіаційний), торгівля та
послуг, тобто ті сфери, які не потребують значних інвестицій, має швидку
оборотність засобів і розрахована на існуючий великий попит на внутрішньому
ринку, а галузі (нерухомість та будівництво), які потребують негайних
інвестицій, залишаються поза увагою інвесторів . Це зокрема можна побачити на
рисунку 1.
роки млн.грн.
Рис.1 Інвестиції в основний капітал за
видами економічної діяльності за 2008 – 2010 роки
Як бачимо
інвестування в будівельну галузь значно зменшується за останні роки. Для того,
щоб покращити ситуацію необхідна політична та фінансова стабільність. Потрібен відповідний
рівень прибутковості вкладень як
у проект в цілому, так і для інвестора зокрема. Про це свідчить такий факт: якщо норма
прибутку в будівництві об’єкта в
західноєвропейських країнах складає 38,6%, то в Україні відповідно 21%. З
метою поліпшення фінансування будівництва та залучення інвестицій будівельними
підприємствами, необхідно здійснити ряд заходів, які б сприяли покращенню
інвестиційного середовища підприємств, а саме:
- створити спеціальний фонд резервування та
гарантування внесків при
інвестуванні будівництва житла;
- заборонити продаж житла інвестиційними
компаніями, якщо його готовність
не досягла 70-90%;
- забезпечити організацію прозорих тендерів щодо
будівництва житла за програмою
молодіжного житлового кредитування тощо.
Література:
1. Діяльність підприємств будівельної галузі: перспективи та загрози
//
Інвестиційна газета. – 2010. – № 40-41. – С.7-10.
2. http://www.ukrstat.gov.ua – Державний комітет статистики України
3. http://www.in.gov.ua – Державне агентство з
інвестицій та інновацій