Конференция «Ключевые проблемы современной науки»

Строительство и архитектура/3. Современные технологии строительства, реконструкции и реставрации.

к.т.н. Кравчуновська Т.С.

Державний вищий навчальний заклад «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури»

організаційно-технологічні принципи методу вибору раціональних способів комплексної реконструкції житлової забудови

Необхідність розробки та реалізації проектів комплексної реконструкції житлової забудови зумовлена наступними причинами:

- фізичний знос житлових будівель;

- втрата застарілим житловим фондом споживчих якостей;

- значні енерговитрати при експлуатації застарілого житлового фонду;

- нерозвинутість інженерної, вулично-дорожньої та соціальної інфраструктури житлових кварталів (мікрорайонів) [2, 3].

Вищеперелічене обумовлює необхідність аналізу фізичного стану, конструктивних, об’ємно-планувальних та архітектурних рішень житлової забудови з метою розробки математичної моделі вибору раціонального способу та визначення послідовності комплексної реконструкції будівельних об’єктів житлової забудови.

Математична модель та методика вибору раціонального способу та визначення послідовності комплексної реконструкції будівельних об’єктів житлової забудови повинні розроблятися відповідно до вимог діючих нормативних документів, а саме:

- забезпечення міцності, стійкості та надійності житлових будівель з урахуванням впливу різних факторів, характерних для конкретних районів і регіонів;

- забезпечення необхідного рівня комфортності проживання, благоустрою і санітарного стану будинків і прибудинкових територій;

- забезпечення нормативних показників теплозахисту та енергозбереження;

- забезпечення пожежної безпеки;

- забезпечення нормативного шумозахисту;

- забезпечення нормативної інсоляції будівлі та оточуючої забудови [1].

Розробка методики вибору раціонального способу та визначення послідовності комплексної реконструкції будівельних об’єктів житлової забудови потребує:

- класифікації способів реконструкції житлових будівель;

- класифікації способів реконструкції об’єктів інфраструктури;

- формалізації опису капітальних вкладень та поточних витрат за кожним з варіантів комплексної реконструкції житлової забудови;

- формування критеріїв оптимізації проектних рішень комплексної реконструкції житлової забудови.

Математичні моделі та методика вибору раціонального способу та визначення послідовності комплексної реконструкції об’єктів житлової забудови дозволять визначити раціональний варіант комплексної реконструкції, що забезпечує мінімальні витрати та максимальний приріст загальної (житлової) площі з урахуванням особливостей кварталу (мікрорайону) застарілого житлового фонду.

Література:

1. ДБН В.3.2-2-2009. Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт. – К.: Мінрегіонбуд України, 2009. – 23 с.

2. Кравчуновская Т.С. Современное состояние и перспективы развития жилищного фонда Украины / Т.С. Кравчуновская, Г.В. Бородай // Реконструкция объектов недвижимости с использованием вторичных ресурсов: междунар. науч.-практ. конф.: 11-12 мая 2006 г.: тезисы докл. – М., 2006. – Вып. 3. – С. 33-35.

3. Кравчуновська Т.С. До питання комплексної реконструкції кварталів / Т.С. Кравчуновська // Строительство, материаловедение, машиностроение: Сб. научн. тр. – Днепропетровск: ПГАСА, 2009. – Вып. 50. – С. 269-274.