Д.т.н., професор ЛАГУТІН Г.В.

Київський національний університет будівництва і архітектури, Україна

РЕАЛІЗАЦІЯ СУЧАСНИХ ВИМОГ БУДІВЕЛЬНОГО РИНКУ ДО СИСТЕМИ ОЦІНКИ ФІНАНСОВОГО ПОТЕНЦІАЛУ БУДІВЕЛЬНИХ ОРГАНІЗАЦІЙ

Для сучасних умов реалізації масштабних інвестиційних проектів та зростання вимог для будівельних організацій,що їх впроваджують, пропонується інноваційна критеріальна база та відповідна методика оцінки фінансового потенціалу будівельних організацій, яка, на відміну від традиційних підходів, враховує сучасні вимоги щодо організації операційної системи генпідрядника як провідної ланки втілення будівельних проектів.

Запропонована методика, що включає інноваційну систему багатофакторної оцінки фінансового потенціалу будівельної організації як складової оцінки замовником її тендерних переваг та передумови її успішної участі в сучасних умовах реалізації будівельних інвестиційних проектів. Завдяки новій структурі параметрів та їх універсальному виміру, методика забезпечує системну і достовірну оцінку фінансового потенціалу будівельних організацій-виконавців та їх спроможність до ефективного втілення будівельних проектів.

Математична формалізація методики в укрупненому вигляді подана системою рівнянь (1).

ФП^AGR = Σ_d=1-3DF_d• SV_d = DF₁SV₁+ DF₂SV₂ +DF₃SV₃; d= 1-3; Σ_dSV_d =1 (1);

DFd = Σ_d=1-3(Σ_m=1-3Ž^U_md• SN_md)= Σ_m=1-11Ž^U_m1• SN_m1 +

+Σ_m=1-8Ž^U_m2• SN_m2+ Σ_m=1-7Ž^U_m3• SN_m3; Σ_mSN_md =1 (2);

Ž^U_md=TR_md(Ž^R_md) (3)

Складовими моделі є:

ФП^AGR - результуючий показник моделі - агрегований показник в універсальних одиницях, за яким оцінюють стан БО щодо ФП шляхом інтеграції дефлекторів по окремим платформам фінансового потенціалу будівельної організації (ФПБО);

ФП_d = ФП_{1 -} ФП₃ - параметри вищого рівня моделі - три платформи ФПБО, які відображають багатоаспектний підхід до розгляду фінансового потенціалу з врахуванням специфіки операційної діяльності підрядної, проектно-орієнтованої БО як зважено диверсифікованої системи;

d - порядковий номер (індекс) платформи та дефлектора;

DFd - дефлектори - універсальні індикатори - показники (аргументи) моделі, що відображають прийняте тлумачення стану БО по окремій платформі ФП;

Ž_{md -} первинні індикатори - структуровані по платформам аргументи нижнього рівня параметри моделі – що забезпечують оцінку фінансового потенціалу БО, її фінансової спроможності та реактивності у взаємодії з зовнішнім середовищем ( в першій платформі -11 індикаторів, в другій – 8, в третій -7);

Ž^R_md - первинні індикатори у фізичних одиницях (реальному вимірі);

Ž^U_md - первинні індикатори в універсальному вимірі (індекс);

TR_md - перехідні шаблони – спеціально розроблені для кожного з первинних індикаторів формалізовані розрахункові процедури (шаблони) переходу від реального (фізичного) виміру показника до універсального виміру (у вигляді індексів);

SV_d - сполучники верхнього рівня – коефіцієнти, за допомогою яких первинні дефлектори сполучаються (інтегруються) у результуючий показник;

SN_md- сполучники нижнього рівня – коефіцієнти, за допомогою яких первинні індикатори сполучаються (інтегруються) у дефлектори платформ;

Отже, розрахунковий апарат моделі забезпечує зручне і адекватне оцінювання фінансового потенціалу БО через систему 26 параметрів (первинних індикаторів), згрупованих у три платформи. Перша група параметрів відображає результативність та маневреність використання фінансових ресурсів за підсумками реалізації будівельних проектів за 3-5 років, що передують розгляду замовником в процесі тендеру доцільності участі даної організації в реалізації певного будівельного проекту. Слід зазначити, що параметри цієї групи охоплюють як фінансові результати діяльності БО по окремим проектам, так і в цілому розкривають ефективність менеджменту БО в реалізації її стратегії;

Склад параметрів другої платформи було підібрано так щоб якомога достовірніше відобразити зусилля топ-менеджменту БО на поліпшення структури виробничої програми (БМР) в бік зростання у вартості БМР частки послуг БО, а також успішність діяльності керівництва БО в напрямі зростання частки власних оборотних активів та забезпечення більшого рівня фінансової стійкості організації в процесі підготовки та будівництва об’єктів.

Третя платформа в складі 7 параметрів дає підстави як керівництву БО, так і замовнику будівельного проекту ( і майбутньому діловому партнеру БО) виявити як стан БО щодо платоспроможності, негайної та поточної ліквідності її активів,а також дослідити її віддаленість від критичного стану щодо ймовірності банкрутства ( в оцінці за часткою чистого оборотного капіталу в загальній вартості джерел утворення майна). Принципово новими параметром в складі цієї платформи є наступні параметри:

Ž_33,Ž₄₃ - параметри динаміки експертної вартості будівельного об’єкту, що споруджувався даною організацією в якості генпідрядника динаміка – від незавершеного будівництва до здачі об’єкту;

Ž₃₃ - середньоквартальний індекс освоєння реальних інвестицій в будівельному проекті, що споруджувався даною організацією в якості генпідрядника;

Ž₄₃ - поточне відношення ліквідної експертної вартості проекту до його загальної кошторисної вартості на поточний момент інвестування половини вартості проекту,що визначена в зведеному кошторисному розрахунку.

Різні за змістом первинні показники по всім платформам з використанням з використанням спеціальних шаблонів TR_md трансформуються до єдиного універсального виміру ( у вигляді індексу приросту), що дозволяє адекватно діагностувати стан БО щодо фінансового потенціалу за підсумковим індексом агрегованого показника - результуючого показника моделі ФП^AGR за наступною шкалою оцінювання.

Неоднозначність трактування категорії, «фінансовий потенціал підприємства» (ФПП) в економічній науці, неналежне врахування особливостей операційних систем будівельних підрядних організацій в оцінці фінансового потенціалу ускладнює створення науково-аналітичних інструментів, призначених достовірно оцінити фінансовий потенціал будівельної організації як провідної ланки будівельно-інвестиційного процесу.

Адаптація будівельного виробництва до євровимог вимагає системного поліпшення економічних відносин між учасниками інвестування та будівництва, що, в свою чергу, потребує створення нової системи параметрів оцінки фінансового потенціалу будівельних організацій - учасників реалізації інвестиційних проектів. Створення відповідної сучасним вимогам ринку методики оцінки фінансового потенціалу будівельних організацій,що дозволить інвестору (замовнику) достовірно оцінити їх тендерні переваги при підготовці будівництва є актуальною науково-практичною проблемою, що потребує вирішення.

Для оцінки фінансового потенціалу будівельних організацій розроблено інноваційну модель «ОБПФ» – (Організація-Будівництво –Потенціал-Фінанси»), яка враховує особливості операційних систем будівельних організацій, з врахуванням європейських вимог щодо організації будівництва. Розрахунковий апарат моделі забезпечує зручне і адекватне оцінювання фінансового потенціалу БО через систему 26 параметрів (первинних індикаторів), згрупованих у три платформи.

Завдяки новій структурі параметрів та їх універсальному виміру, модель дозволяє: зручно і формалізовано виявляти річну та поквартальну динаміку стану БО по окремим напрямам БО діяльності за первинними індикаторами та адекватно діагностувати стан БО щодо фінансового потенціалу за підсумковим індексом агрегованим індексом - результуючим показника моделі ФП^AGR. Таким чином. є всі підстави розглядати дану модель як інноваційний інструмент системної і достовірної оцінки замовником фінансового потенціалу будівельних організацій-виконавців та їх спроможності до ефективного втілення будівельних проектів.

Література:

1. Лагутін Г.В. Основні фактори та передумови формування та розвитку потенціалу підприємства з урахуванням кон'юнктури інвестиційного ринку та інвестиційного клімату./ Г.В. Лагутін // Збірник наукових праць НДЕІ Мінекономіки України. „Формування ринкових відносин в Україні ”. - №10.-К.: НДЕІ, 2012.

2. Лагутін Г.В. Системно-цільове оцінювання чинників впливу на формування ресурсного потенціалу будівельної організації./ Г.В. Лагутін // Ефективна економіка. – №6.–К.: 2012.: http://www.economy.nayka.com.ua.

3. Лагутін Г.В. Інвестиційний менеджмент. Курс лекцій./ Г.В. Лагутін, С.П. Стеценко, Г.М. Рижакова // К.: Віпол, 2012.- 122 с.