НОВЫЕ ТЕХНИКИ И ТЕХНОЛОЛГИИ,
ПРИМЕНЯЕМЫЕ В СБОРЕ СВЕДЕНИЙ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ КАДАСТРУ
Оспанова А.Е.
Казахский национальный
технический университет имени К.И.Сатпаева,
магистрант 1-курса, Казахстан
Аннотация:
Проблемой, рассматриваемой в настоящей статье,
является рассмотрение видов техники и технологий, применяемых в сборе сведений после проведения кадастровых
работ на современном этапе. В том числе в качестве примера приведен прибор Leica
GPS System 500. Наряду с этим, указаны
порядок сбора сведений и специфика деятельности каждого специалиста в ходе
указанных работ.
Статья:
Работы по
геодезическим снимкам во время сбора сведений по земельному кадастру
выполняются с помощью специального прибора
Leica GPS System 500 (1-рисунок). В его состав входит датчик GPS и
программы пресонального компьютера для обработки геодезических измерений (PC):
1. Датчик GPS принимает сигналы со спутников
земли.
2. GPS контроллер: предназначен для управления
через клавиатуру датчика и дисплей.
3. Программы персонального компьютера (PC), предназначенные для обработки геодезических GPS измерений.
Для правильной работы методами GPS необходимо
обеспечить правильность сигналов, полученных со спутников земли, проверить их
постоянство. Для этого прибор GPS должен располагаться в местах, не имеющих
препятствий для поступления сигналов со спутников земли. Между спутником земли
и антенной GPS не должно быть никаких
преград из предметов, вроде деревьев, домов, иных зданий[1].
Еще одно предъявляемое условие –
число спутников земли, находящихся на связи, не должно быть меньше 4-х.
После того, как число спутников
земли достигнет 4-х, антенну GPS поворачивают
в необходимом направлении и проводят замер в необходимой точке. Проведя
подобную работу в других точках, граница землепользования заносится полностью.
Координаты землепользования автоматически сохраняются в карте памяти прибора
[3].
1 – рисунок. Прибор Leica GPS System 500
Основные компоненты прибора Leica GPS System 500:
После осуществления измерительных
работ специалист по расположению земли должен получить специальные бланки с
подписью заказчика: главное, на нем
поочередно отмечаются точки земельного участка.
После полевых измерительных работ
специалист по расположению земли на рабочем месте копирует обработанные с
помощью программы SKI-Pro координаты
землепользования.
Работа оператора состоит в
зарисовке углов поворота стенок через координаты, внесенные заранее геодезистом
на карту города Алматы, и составлении личной карточки владельца участка и т.д.
Земельный
участок во время осуществления первоначальных исследовательских работ, при
внесении оператором земельного участка на карту, до утверждения Управлением
Земельных отношений (УЗО), Архитектурой и департаментом городского строительства,
закрашивают оранжевым цветом. А границы земельного участка и план его координат
печатают без номера земельного кадастра. Если по земельному участку будут
проводиться повторные работы по оформлению, то оператор печатает план границ и
координат участка с ранее поданным земельным кадастровым номером. После этого
оператор земельно-кадастровое дело отправляет начальнику отдела земельного
кадастра. В случае проведения первоначальных исследований, начальник кадастрового
отдела ставит штамп на план координат земельногоу частка и подписывает его.
Если земельный участок находится на повторном оформлении, в специальном листе
документов лица, получающего земельный участок, ставится подпись и дата.
После
осуществления проверки, оператор отправляет земельно-кадастровое дело по базе
прохождения документации и передает геодезисту после того, как его подпишут[2].
Геодезист, после получения земельно-кадастрового дела
подшивает к плану границ и координат земельного участка технический раздел.
Технический раздел заполняется на казахском языке и состоит из следующих
разделов:
1.
Титульный
лист;
2.
Ситуационный
план (М 1:2000);
3.
Пояснительная записка;
4.
Лист камерных работ;
5.
Лист заказа (заявка);
6.
План границ земельного участка
7.
Ведомость
координат;
8.
Акт вынесения границ земельного участка на
поверхность земли;
9.
Абрис;
10.
Акт соглашения границ земельного участка с
пригранично расположенными землепользователями;
11.
Ситуационный
план (М 1:500).
Прошнурованное
дело земельного кадастра сдается в Межрайонный центр по земельной регистрации
(МЦРЗ) для проверки. После его проверки начальник ставить свою подпись на
титульном листе и заявке (листе заказа).
Далее
земельно-кадастровое дело направляется Межрайонным центром по земельной
регистрации на проверку юристам по базе продвижения документации в соответствии
со списком. После указанной проверки
юристы подписывают лист регистрации, по базе регистрации документации и
в соответствии со списком направляют его в сектор приема второй заявки
заказчика.
После того, как
заказчик оплатит счета по второй заявке, номер заявки отправляется в «Архив» по
базе регистрации документации. Ему выдается статус «Полностью исполненное
дело». В это время закрывается первая заявка. Для последующей регистрации
заявки используется вторая заявка.
После того, как заказчик оплатит выплаты,
принимающий выдает его курьеру, ответственному за регистрацию и передачу документации.
Далее курьер передает дело юристам производственного отдела Алатауского района
для последующей проверки на соответствие.
Юристы передают земельно-кадастровое дело лицу,
ответственному за составления юридической части регистрации документации и
подшивку. После того, как сформированное дело будет подшито, оно сдается лицу, ответственному за проект
Постановления. Лицо, ответственное за проект Постановления, проверив
юридический и технические разделы земельно-кадастрового дела, передает его
следующему лицу для подготовки проекта Постановления. Земельно-кадастровое
дело, внесенное в готовый проект постановления, передается юристам и начальнику
производственного отдела для проверки ошибок. После этого направляется первому
заместителю директора отделу регистрации для заверения проекта постановления
подписью. С отдела регистрации дело передается с ответственным курьером в ДАиГ
по специальному списку. Предварительно дело передается по базе регистрации
документации. В ДАиГ земельный участок проверяется на соответствие
архитектурному регламенту: как расположен земельный участок, не выходит ли за
границы «красной линии» - и после
проверки указанных пунктов он заверяется подписью. После проверки архитектуры
дело по базе регистрации и списку направляется
в управление земельных отношений (УПЗ).
В УПЗ рассматривается дело и проект постановления.
УПЗ выносит решение о своем согласии или временно останавливает дело (чаще
всего это происходит в связи с целью использования земли). После того, как
решение будет готово, начальник УПЗ ставит свою подпись в проекте
постановления.
После этого дело по базе прохождения документации
направляется Администрации.
Дело рассматривается в Администрации, если по нему
выносится положительое решение, то по земельному участку выносится
постановление по целевому использованию земли. Готовое постановление
прилагается к земельно-кадастровому делу, направляется по базе регистрации
документации и списку в производственный отдел МЕМ «ЖеркалГОО».
Из производственного отдела дело направляется в
кадастровый отдел для того, чтобы ему присвоили кадастровый номер и код по базе
регистрации и журналу. Кадастровый номер регистрируется в листе «Ведомости
кооординат».
Далее дело направляется начальнику
отдела для проверки и подписи.
Оттуда дело направляется в производственный отдел без журнала и печатается
Государственный Акт, утверждающий право собственности на землю. После того, как
Акт будет готов, его проверяют юрист и начальник отдела. После проверки,
начальник ставит подпись в лист передвижения и титульный лист дела. После этого
по базе и журналу дело направляют в отдел регистрации.
Вместе с Актом, напечатанным в отделе регистрации документации, дело подают
начальнику отдела, первому заместителю директора для подписи и через
курьера начальнику ЖКБ – для подписи
Государственного акта. Подписанный Акт и земельно-кадастровое дело курьер за
три дня приносит в сектор сдачи ЖКБ МЕМ «ЖеркалКОО» города Алматы.
Земельно-кадастровое дело сдается в Архив. По базе дело направляется в
«Архив» со статусом «исполненное дело» и автоматически сохраняется.
Государственный Акт сохраняется в отделе сдачи, пока получившее лицо не сдаст
листок, заверяющий его получение [4].
Заключение:
Подводя итоги, в настоящей статье рассмотрены
вопросы применения новых техник и технологий после проведения кадастровых работ
при внедрении их результатов. Статья имеет очень важное значение, так как здесь
рассматриваются проблемы, возникаюшие при проведении указанных работ. Описана
последовательность проводимых работ и специфика деятельности каждого работника.
То есть полностью охвачены все мероприятия при проведении земельно-кадастровых
работ до завершающей обработки полученных сведений.
Список
использованной литературы:
1. «Основы GPS». Методические указания, 2000
2. Технические средства сбора топогеодезической
информации. Журнал Автоматизированные технологии
изысканий и проектирования.- № 9-10.2003
3. Максудова Л.Г., Абросимов В.В., Романов В.В. Автоматизированная ГИС кадастра. – Часть 1.
- М.осква, 1996
4. Цветков В.Я. Геоинформационные системы и технологии.
– М.: Финансы и статистика, 1998.