Строительство и Архитектура/1.Землеустроительство

К. арх. Литвинов Д.В.

Самарский государственный архитектурно-строительный университет, Россия

АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ КРУПНЫХ ГОРОДОВ ПОВОЛЖЬЯ

Генеральные планы городов Поволжья советского периода разрабатывались на основе перспективных планов развития народного хозяйства, схем размещения производительных сил по экономическим районам. Функциональные, технические и эстетические требования, предъявляемые к застройке города, в том числе и к прибрежным территориям, должны были определяться на основе социального и научно-технического прогресса. В дальнейшем развитие города с его освоением прибрежных территорий строилось на принципах благоприятных условий труда.

В 1990-е годы градостроительная ситуация в корне изменилась, началось сокращение промышленного производства и закрытие ряда градообразующих промпредприятий. Возникшие большие территориальные ресурсы в прибрежных зонах и отсутствие законодательной базы, соответствующей переходу экономики страны на рыночную модель хозяйствования, привели к несанкционируемому строительству частной застройки в прибрежной территории и нарушению экологического равновесия реки Волги. Возникла необходимость в разработке новых генеральных планов городов Поволжья, которые бы учитывали тенденции развития прибрежных зон, обусловленных современными социально-экономическими условиями, сложившимися за последние десятилетия.

В Самаре развитие города по направлению нового генерального плана до 2020 года предусматривает сохранение основной композиционной и планировочной оси по реке Волге и усиление роли Самарского побережья (вдоль р. Самары), располагающего территориальным резервом для развития жилой и общественной застройки вдоль побережья за счет реконструкции бывших промышленных территорий, жилых кварталов, благоустройства набережных.

Одной из основных задач генерального плана является осуществление мероприятий по озеленению и благоустройству прибрежных и городских территорий, позволяющих повысить уровень обеспеченности зелеными насаждениями общего пользования до 9,2 м²/чел.

В Казани развитие природно-рекреационного каркаса города в новом генплане предусматривает развитие долин реки Казанки с парками, заповедниками, пляжами, набережными, преобразование системы озер и каналов Подувалье, Кабан, Булак и долины реки Нокса.

В Саратове в генеральном плане развития предусмотрено строительство сооружений очистки ливневых стоков, что снизит объем сброса вредных веществ в Волгу. Возможно, что ряд предприятий, которые прилегают к набережной Волги, будут вынесены. Например, проект о переносе мебельной фабрики с целью благоустроить подходы к набережной уже частично вступил в действие.

В Волгограде в береговой зоне Волго-Донского канала предусмотрено развитие социальной инфраструктуры и развитие рекреационной зоны вдоль реки Волги. Город предполагается развивать по радиальным направлениям. Стратегическое значение уделено реконструкции береговой зоны и выходу города к Волге.

В Ульяновске основным направлением территориального развития будет застройка правого берега Волги. Предполагается рекреационное благоустройство долины реки Свияги, устранение всех несанкционированных свалок в прибрежных зонах, создание и развитие природного каркаса волжских набережных. Объём строительства на левом берегу более сдержанный в связи с оторванностью от центра и планировочными ограничениями от существующих промышленных предприятий. Здесь планируется развитие системы озелененных рекреационных территорий в прибрежной полосе.

В генеральном плане города Чебоксары в Заволжье предусмотрено развитие четырех основных зон отдыха: в районе набережной Волги, Ельниковского оврага и территорий Соборной площади, рощи и пляжа. Для предупреждения эрозии оврагов предусматривается перехват и водоотвод поверхностного стока с прилегающих к оврагам территорий, укрепление незакрепленных участков прибрежных склонов озеленением.

Итак, проведенный анализ основных положений генеральных планов городов Поволжья показал, что в новой градостроительной документации прибрежные территории были выделены как самые ценные городские резервные территории для развития рекреационных, общественных и жилых функций города за счет привлечения частных инвесторов.